三菱地所グループが提供する、CRE戦略支援システム『CRE＠M』

点在する不動産のデータを一元管理して不動産管理の業務効率を向上させる

• 不動産に関するデータは膨大です。多くの企業では、不動 産に関するデータが複数部署に点在しており、必要な情報を必要な時に、すぐに取得することが困難な状況で、業務の非効率を招いていました。

『CRE@M』はこう解決しました。

• 『CRE@M』では、不動産の基本的な情報の他、物件取得価格や簿価、不動産デューデリジェンス評価額、各種評価結果、工事履歴、法令対応状況等の様々な情報を蓄積することが可能です。
• さらに、契約書等の重要書類や写真、竣工図面、工事見積　書等の技術情報を電子書庫に保管することができます。
• また、ASPサービスであるため、蓄積された情報は、インターネットに接続できる環境さえあれば、ユーザーがどこにいて 閲覧することが可能です。

土地基本情報画面

電子書庫画面

地図データと連動しており、ビジュアルで不動産分布状況を把握できる

• 不動産の分布状況を確認するためには、ユーザー自身が、　不動産の住所データと地図を紐付けて、マッピングしなければならないという手間が生じ、非効率でした。

『CRE@M』はこう解決しました。

• 『CRE@M』では、自社不動産の位置情報が、㈱ゼンリンの地図と連動して自動的に表示されるため、ビジュアルで不動産分布状況と、個別不動産の画地条件等を簡単に把握できます。

物件確認（地図）画面

©2008 ZENRIN CO., LTD.（Z08LA第108号）

※地図画面は、容易にズームイン・ズームアウトできます。

また、地図上から自社物件の詳細情報に簡単にアクセスできます。

土地・建物総合診断を安価に且つ容易に受けることができる

• 多くの企業では、CRE戦略を立案するための材料となる土地・建物の現在使用価値・市場価値算定を、簡単に且つ安価に依頼することが困難でした。

『CRE@M』はこう解決しました。

• 三菱地所グループにご依頼いただければ、土地・建物総合　診断（土地・建物の簡易デューデリジェンス、ファシリティ診断）をリーズナブルな価格でご利用いただけ、フィードバック結果をシステム上でご確認いただけます。

物件情報（市場価値評価）画面

蓄積された不動産データを容易に加工・分析することができる

• 不動産データを把握することができていても、多くの企業では、分析の仕方が分からない、分析に多くの時間と手間を要するという理由から、不動産に関する十分な分析ができていませんでした。

『CRE@M』はこう解決しました。

• 『CRE@M』では、登録されている膨大なデータを表計算ソフトに出力して、誰でも簡単にデータ加工し、不動産のポートフォリオの状況把握や、問題点の抽出を行うことが可能です。
• 例えば、現在使用価値と市場価値の比較のような分析だけでなく、物件別ファシリティコストの経年推移等が、簡単に分析可能です。
• また、貴社のご都合に合わせて、事業部別、ブランド別、グループ会社別等、様々なセグメント単位での分析を実施することも可能です。

加工・分析イメージ

CRE戦略の立案・レビューがシステム上で完結でき、プロのアドバイスを受けられる

• 既にCRE戦略を立案されている企業でも、膨大な不動産データから問題を読み解き、有効な手段を考えて、実行・レビューすることは大変な労力を要しています。
• また、CRE戦略を関連部署やマネジメントに共有・報告するための社内レポートを作成、回覧するだけでも多くの労力を要します。
• さらに、自社のCRE戦略が効果的な手段であるのかお悩みの企業も少なくありません。

『CRE@M』はこう解決しました。

物件情報（個別物件戦略）

戦略立案・共有イメージ